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Reparación de cimientos Chesterbrook, PA
Conceptos básicos de reparación de cimientos: losas
La reparación de cimientos es muy cara ¿No cuesta mucho la reparación de cimientos? Bueno, seguramente. Pero, de nuevo, también puede hacer una declaración general diciendo que todas las reparaciones de los cimientos son muy costosas. Nuevamente, una reparación importante puede costarle varios miles de dólares, pero, de nuevo, es más que probable que esté enfrentando algún problema relativamente menor. De cualquier manera, sigue siendo menos costoso que reconstruir la casa por completo.
El agrietamiento de los cimientos suena mucho más grave que las pequeñas grietas, ¿verdad? Esto se debe a que hay que considerar los pilares, que son grietas a lo largo de la pared de los cimientos debido al movimiento del suelo. De hecho, los especialistas en reparación de cimientos a menudo desaconsejan el asentamiento de cimientos o incluso la reparación de cimientos para evitar mayores daños a la casa.
Entonces, ¿cuál es la diferencia entre estos dos métodos?
El asentamiento de cimientos implica excavar alrededor de la casa para buscar grietas u otros movimientos. Una vez buscada la zona, se retira una porción del suelo, se vuelve a compactar. Luego, el suelo se envía a un contratista de sedimentación que utilizará equipo especial para afinar el suelo y obtener resultados óptimos.
La reparación de cimientos implica excavar alrededor de los cimientos en busca de grietas u otros movimientos. En muchos casos esto se hace anualmente. Este método también puede incluir impermeabilizar el área. En el caso de que existan grietas en los paneles de yeso, el reemplazo de los paneles de yeso es su mejor opción.
Su mejor opción es contratar una empresa profesional de reparación de cimientos para reparar cualquier tipo de daño que observe en la estructura de su hogar. La razón principal del daño a los cimientos es el desplazamiento del suelo, que a menudo ocurre con el tiempo a medida que el suelo se asienta. Incluso si no mueve su casa, la tierra puede moverse debajo de su casa y causar problemas. Esto puede causar una gran cantidad de problemas diferentes, incluidas fugas, resbalones y otros daños estructurales que terminan costándole mucho más dinero del que ahorraría simplemente reparando el daño.
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¿Por qué es importante reparar o al menos intentar prevenir problemas con los cimientos del sótano?
Los sótanos están llenos de agua, lo que proporciona una serie de caldos de cultivo para el moho, el moho y las bacterias. Esto no sólo causa daños a sus paredes interiores, sino también a su salud personal. Puede resultar difícil eliminar el moho del aire, que es donde se origina el problema. Las personas alérgicas o asmáticas se encuentran en gran desventaja cuando tienen que respirar esporas de moho.
Hay algunas señales a buscar que pueden indicar problemas en los cimientos. Uno de ellos es si ve agua acumulándose debajo de su techo. Si ve agua acumulándose debajo de su casa, esto podría ser el resultado de una fuga en los cimientos. Otra señal es si ve grietas en los paneles de yeso. Estos son indicadores de que se han producido daños estructurales en las paredes interiores y en la plomería.
Un ingeniero calificado en inspección de cimientos podrá determinar si hay daños estructurales y daños por humedad. Es importante que no intentes solucionar la situación por tu cuenta a menos que tengas experiencia en hacerlo. Por lo general, las grietas en los cimientos no se pueden reparar y un ingeniero experimentado podrá determinar si se pueden reparar o no. Es mejor llamar a un ingeniero para que haga el trabajo que intentar reparar el daño usted mismo, y todo el proceso puede ser muy costoso si hay algún daño en las paredes del sótano.
Una de las causas más comunes de problemas en los cimientos son los suelos arcillosos.
Los suelos arcillosos son muy pesados y, al ser más pesados, ejercen más presión sobre los cimientos que los suelos normales. Si los cimientos se mueven, generalmente se debe a una de dos cosas: o el suelo que rodea los cimientos se ha hundido o el suelo debajo de la casa se ha compactado. Ambas situaciones significan que los cimientos transportan mucha más agua de la que deberían y la obtienen de lugares que no están saturados naturalmente. De hecho, es posible que incluso tenga fugas de aguas residuales en su sótano, así como un drenaje inadecuado del agua de los jardines del tejado y los sótanos.
Si la tierra debajo de sus cimientos se ha hundido, puede detectarlo fácilmente y, al eliminar el exceso de tierra y las grietas, puede impermeabilizar el área. Si tiene pequeñas grietas en las paredes del sótano, normalmente se cerrarán solas. También es posible que desees comprobar si hay señales de agua en tu ático o espacio de acceso. Si el agua proviene de tuberías sobre el suelo o de un agujero en el techo, primero deberá repararlas.
Las reparaciones de los cimientos pueden variar desde bastante fáciles hasta difíciles. Las reparaciones más fáciles suelen ser losas o placas que simplemente se nivelan y se pegan para mantener la tierra en su lugar. Las reparaciones más avanzadas incluyen cosas como financiación, excavación y excavación de suelo subterráneo. Cuando considera el costo de las reparaciones, los flapjacks suelen ser la mejor solución porque puede moverlos con bastante facilidad si es necesario.